101商辦租金 再傳高價

台北101大樓租金再傳捷報，根據最新實價登錄資訊顯示，80樓戶別辦公室租金為每坪3,803元，在商辦實價租金榜中，僅次於租下101大樓83樓雪豹科技的每坪4,411元，為台北市實價以來租金單價第二高。

實價登錄資訊顯示，該企業租下坪數為291坪，每月租金為110.66萬元。據了解，該案為國際級的醫藥業者所承租，是目前除頂新及雪豹科技外樓層最高的租客，此外，法商巴黎人壽在該大樓78層至80層樓，也有2,000多坪的租賃面積。

實價登錄上路至今近五年來，台北101大樓租金最高每坪4,411元，最低2,651元，去年以來有六筆租金揭露，中間樓層租金約每坪3,300至3,700元。

商仲業者指出，台北101大樓屋齡已12年，頂級企業租戶市場面臨剛完工的「國泰置地廣場」、今年將完工的「南山廣場」強力挑戰，最高開價均超過「4字頭」，不過，台北101大樓全棟總空置面積僅千餘坪，且沒有大面積空間釋出，地標價值仍維繫其高租金行情。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，企業欲承租信義計畫區200坪以上的頂級辦公室，選項仍多，多數租金每坪3,000多元，若對超過60層以上的地標高樓有偏好者，選項則只有台北101大樓，也是支撐其高租金水位不墜的原因。

目前台北市辦公室曾有租賃案實價登錄的頂級辦公室，「遠雄金融中心」、「國泰置地廣場」也都有單戶超過每坪3,600元租金水準。

經濟日報2017/3/28