去年推案王又是他 八年無敵手

台北市西門町商圈再傳2億級店面交易，根據最新實價登錄顯示，一間位於武昌街徒步區的透天店面，去年11月以總價2.15億元成交，為實價登錄上路以來，西門町第四件總價超過2億元的透天店面。房仲業者分析，即使房市景氣不佳，熱門路段店面保值性仍吸引買盤。

該店面位處西門町熱門的行人徒步區，目前由彩妝與髮廊承租中，周邊有知名鴨肉店與摩曼頓及Adidas等運動用品店，該店面分別有登錄兩筆登錄資訊，一筆為武昌街二段，另一筆則是後側緊鄰的中華路巷內門牌，一、二樓與騎樓面積合計33.5坪，兩筆登錄成交總價合計2.15億元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，西門町超過億元的透天店面就有九筆交易紀錄，其中四件透天店面總價超過2億元，分別位於峨眉街、昆明街與武昌街二段，西門町熱門路段的沿街店面，仍有觀光人潮與青少年消費族群支撐，陸客減少後受到的衝擊有限，由於區域內的店面條件不一，店面的行情大多由年租金報酬2%回推計算。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，西門町商圈一線店面釋出非常稀有，支撐其租金及價格不墜，熱門路段中華路一段、漢中街上的店面行情高達200萬至400萬元，無論是分割小坪數或大坪數透天店面，皆有服飾、運動品牌搶破頭，整體租金投報率約2%。

經濟日報2017/3/30