房屋稅漲跌 影響都更意願

各縣市房屋稅調漲、跌不一，計算方式各有不同，連帶影響民眾都更意願。

北市府定調在「漲舊降新」，也就是舊屋不變，不過2001年7月後完工的舊高級住宅，將適用新標準單價。財政局表示，2018年5月繳的房屋稅將以新制計算，預計約有3376戶舊豪宅房屋稅會漲價，但1.5萬戶新屋房屋稅會調降。

財政局說，北市2014年7月調高新成屋的構造標準單價，當時平均漲幅達2.6倍，屢遭外界質疑不合理，也影響舊屋都更意願，因此決定讓新版房屋稅回溯至2001年7月。

新北市昨召開不動產評價委員會，但未討論是否調整單價，所以今年到後年將不會調整。稅捐稽徵處表示，根據3年前修訂的標準，1到30層的房屋標準單價從500元到1萬9080元不等，平均約1萬1380元；30層到105層從1萬5680元到2萬7680元不等，平均約2萬2390元，接下來3年將繼續維持。

宜蘭縣地稅局局長劉富美表示，因財政部明令108年前全國須將房屋標準單價調整至合理造價之40%～50%，宜蘭目前RC造建築每平方公尺6600元，符合財政部規定40%，在各縣市排名已屬前段班，今年5月課徵房屋稅將取消加價，明年法定調整時間前無更動的特別計畫。

台南市5月起將調漲房屋稅，房屋標準單價分3年調漲，今年平均漲幅為54%、明年65%、後年81%，後續是否會再漲，要看不動產評價委員會討論結果。

嘉義縣政府財稅局長簡世明說，嘉義縣的房屋標準單價，從民國73年到去年都未調整，每平方公尺都是2850元，直到去年縣府才調高到5200元，漲幅8成。

雲林縣房屋標準單價30多年未調整，去年召開會議審議通過調整新建房屋標準單價，平均漲幅約81%，稅務局長張永靖表示，以鋼筋混凝土造4層樓房屋為例，調整後房屋標準單價每平方公尺為5500元。

高雄市稅捐稽徵處目前正蒐集相關評定資料，有官員透露，房屋標準單價考量3年前已大漲一波，今年可能傾向調整地段率，房屋標準單價則變動不大。

聯合報2017/4/18