個人名義購屋 節稅效果較佳

房仲業表示，現行稅制，以個人名義購屋，辦理自用，持有稅較低、未來換屋可辦理重購退稅，出售還可享有400萬免稅，節稅效果較佳。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以法人名義購屋，持有稅等相關費用雖可列入費用扣除，不適用各種優惠稅率，包括地價稅、房屋稅、移轉時的土增稅等。

她說，目前房市已無短進短出獲利空間，買房多為資產保值或長期投資。

以房屋稅、地價稅來說，如果是自用，房屋稅僅1.2%，地價稅為千分之二，未來出售時，若新買自用住宅，可辦理重購退稅，未來出售，只要房屋持有滿六年，也可享有400萬免稅其餘10%計算的優惠。

聯合晚報2017/6/25