北市跌破基期 6都唯一破底

根據內政部最新住宅價格指數，台北市房價已在去年第4季跌破基期，是六都中唯一破底的都會區。

國內房市過去有同心圓理論，認為房價上漲從北市先漲，下跌從外縣市先跌，現在卻反其道而行。主持住宅價格指數計畫的屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲分析，北市房價漲太快、漲太高，投資客退場、自住買不起是主因。

內政部在實價登錄上路後，以2013年全年房價為基期，編製住宅價格指數，每季公布。

根據內政部近日公布，去年（2016）第4季全國價格指數下滑至113.38，為近二年新低。不過，台中市、台南市、高雄市指數仍在120以上，代表相較2013年，房價仍有兩成以上漲幅，桃園指數為114，新北市也在106。

唯一跌破100的是台北市，去年第4季指數下滑至99.27，為編製指數以來首見，相較2014第3季高點，跌幅近一成。

楊宗憲表示，北市房價雖然跌破基期，但由於先前漲很多，房價仍在相對高點，購屋民眾負擔也沒減輕。

聯合晚報2017/6/30