每坪134.9萬…出清價出現 敦南樞苑再創新低

話題豪宅「敦南樞苑」再揭露一戶，位於8樓，每坪134.9萬元，再創該社區新低，比二樓還低。優美地產企研室召集人葉立敏表示，敦南樞苑銷售已至尾聲，此一新低價應是建商為求完銷退場的「出清價」。

葉立敏表示，通常建案在一開始預售，或是最後結案時，建商為了出清最後幾戶，會以較低價格出售，是撿便宜好時機。

敦南樞苑位於敦化南路一段，市民大道口，於2012年預售，根據實價資料，預售行情最高達一坪169萬元，7樓與9樓在2012年出售時，成交每坪147萬元與153.7萬元。

去年11月長榮集團前總裁張國煒花了9億元買下三戶，均為高樓層，單價在每坪150~157萬元。

葉立敏指出，實價資料，今年2月該社區11樓戶成交，192.4坪，總價2.69億元，一坪140萬元，單價創社區新低。

最新揭露資料，4月時8樓，以總價2.7億元成交，含車位約231坪，拆算每坪134.9萬元，再創新低。

葉立敏說，雖然出清價創新低，但該案成交落在134-169萬之間，仍保有松山區一線豪宅地位。

經濟日報2017/7/7