北市住宅價格指數 連跌三季

內政部昨（19）日發布2017年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數趨勢持平，但雙北市持續明顯向下修正，台北市已連三季下跌，自2014年的房價高點累計跌幅已達9.76%。

對比信義房屋最新公布的6月指數顯示，台北市房價確實呈現盤整走勢，不過新北房價反彈比台北市強。

內政部住宅價格指數是衡量住宅市場價格變動的參考指標，以2013年為基期。2017年第1季全國住宅價格指數趨勢持平，較前一季上漲0.09%，也較去年同期下跌0.18%，六都則呈現北部下跌，中南部上漲的現象。

下跌的都會區中，以桃園市下跌幅度1.65%較高，上漲的都會區以台中市上漲1.2%較多，南北差異明顯。

台北市房價高居全台之冠，2014年第3季住宅價格指數飆上108.87，內政部營建署報告指出，台北市過去價格上漲幅度較高，在市場觀望氣氛濃厚下，修正幅度較大，今年第1季住宅價格指數為98.24，較前一季下跌1.04%；自2014年第3季的高點以來，累計跌幅近一成，且連續二季跌破基期。

新北市與台北市屬一日生活圈，在房市榮景時期、房價隨之水漲船高，如今也跟著台北市下跌，今年第1季新北市指數為106.19，較前一季下跌0.33%，距房價高點累計跌幅也有4.18%。

桃園市今年第1季住宅價格指數為112.92，較前一季下跌1.65%，營建署指出，桃園市第1季指數為近期次低，趨勢維持盤跌格局。

北部住宅價格指數多下滑，台中市、台南市、高雄市第1季均呈上漲，分別較前一季成長1.2%、0.43%與1.03%。營建署說明，這三都雖然上漲，但漲幅偏低，且沒有突破前一波高點，顯示出價格已經走到偏弱的階段。

經濟日報2017/7/20