社會住宅租期3年 租金不超過市場水準

內政部今天通過興辦社會住宅出租辦法，承租者應符合無自有住宅、一定財產標準以下，租期3年，得申請續租3年，符合規定的經濟弱勢得延長為12年；租金不會超過當地市場水準。

內政部下午發布新聞稿表示，部務會報通過「內政部興辦社會住宅出租辦法」，依法制作業程序，於近期發布施行。預計林口世大運選手村的社會住宅，將成為首批適用對象。

新聞稿指出，承租由內政部經營管理的社會住宅，申請人須年滿20歲，在社會住宅受理申請的縣市設有戶籍，或在社會住宅所在地就學、就業，有居住需求，且家庭成員在公告範圍內無自有住宅、家庭年所得低於該地區50％分位點家庭平均所得、家庭成員財產低於該地區中低收入戶財產限額等條件，即可申請。

經審查符合資格者，以公開抽籤決定序位，再通知申請人看（選）屋，並繳交不超過2個月的押金及首月租金後，即可簽約入住。

租賃期限方面，新聞稿指出，社會住宅租期3年，租賃期限屆滿時如仍符合承租資格，可再續租3年，如為經濟或社會弱勢者，租期得延長為12年，且依住宅法規定，社會住宅至少會提供30％給經濟或社會弱勢者承租。

新聞稿指出，社會住宅租金不會超過當地市場租金水準，經濟或社會弱勢者的租金還可以再打折，且每3年滾動檢討，要讓民眾租的好、租得起，保障民眾的居住品質。

中央社2017/8/4