六都囤房稅 北市課最多

2016年房屋稅查定稅額為708億元，其中在「住家非自住用」（又稱囤房稅）稅額達64億元，較前一年度成長近三成。觀察六都，以台北市稅額最高，近20億元；成長幅度以高雄最多，年增近三成。

平均每戶的「住家非自住用」繳納稅額也是台北市最高，平均每戶達2.17萬元；新北市最低，為6,800元。桃園市是1.22萬元，台中與台南是7,000多元，高雄則是約9,800多元。

財政部基於居住正義抑制囤房，在2014年將住家用房屋區分為「自住」與「非自住」兩種，適用稅率不同，自住房屋稅稅率維持1.2%，非自住稅率則提高為1.5%到3.6%，各縣市稅率不同。

根據財政部統計，2016年房屋稅查定稅額為708億元，其課稅所屬期間為2015年7月1日至2016年6月30日。其中，非自住住家用稅額為64億元，相較2014年成長28%，接近三成。

2016年非自住住家用房屋稅收，台北市達18.9億元，新北市9.4億元，分居六都第一和第二名。較2015年，六都中有四都成長超過兩成，包括新北市、台北市、台中市、以及高雄市，又以高雄市成長約達29%最多。

財政部官員表示，房屋稅分為住家、非住家兩種，其中住家又分為自住與非自住用兩種，只要用途不是自住使用，就會落入非自住。舉例來說，若是出租房屋，房屋仍以住家使用，但非供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，就會落入非自住稅率1.5%~3.6%之間。

民眾買房申請自住適用1.2%稅率，須符合三條件，包括個人所有的房屋無出租或營業；供本人、配偶或直系親屬實際居住；本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內，就可以自住稅率1.2%課徵房屋稅。而房屋雖供住家使用但不符合自住的條件，應按非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅。

經濟日報2017/8/15