申報契稅 別忘自住優惠

民眾若買房子或買車位，申報契稅時，應勾選自住房屋稅才可適用自住住家用稅率1.2%或是免稅。

依契稅條例規定，不動產的買賣、交換、贈與等，應由承受人按契約所載的價額申報繳納契稅。因此，房子、停車位移轉時，買受人即應依規定申報繳納契稅，同時應勾選自住才可適用較低的房屋稅稅率。

假設某甲在雙北有七戶，三間在台北市，四間在新北市，房屋面積大小皆一致，由於台北市非自住稅率兩間2.4%、三間3.6%，而新北市則是單一稅率2.4%，所以某甲應選擇勾選台北的三間房適用自住稅率，這樣新北市的四間會適用非自住稅率2.4%，在台北市的房就不會適用到最高稅率3.6%。

官員強調，該問題是多屋族才會遇到，因此民眾只要在購買房屋時記得勾選自住用就不會有問題。

經濟日報2017/8/15