地籍清理標售7筆 溢價率67.1%

台北市地政局昨代標售地籍清理土地及建物，包括信義區15筆、士林區4筆及萬華區1筆，最後決標7筆，總決標金額817萬6488元，溢價率67.1%。這7筆土地均位於信義區和平東路三段，是日據時期登記土地，現為既存違建，昨日有多位違建戶參與投標。

台北市土地登記科科長洪慧媛表示，根據內政部透過全國各地方地政事務所，清查台灣光復時期，約在1946年到1949年間辦理總登記的土地，這批土地和建物原登記名義人是在日據時期記載的姓名，可能因為姓名有誤，地址不全，已無從可考，也無人提出繼承。洪慧媛表示，依《地籍清理條例》，這次得標7筆土地各約4~35坪不等，總坪數為123.4坪，這次決標總底價為489萬3529元，總決標金額為817萬6488元，總溢價率達67.1%。

主張優先認購權

昨天開標後，雖然有7筆土地決標，得標和未得標住戶兩樣情，有住戶私下議論，決標7筆中有多筆疑是非住戶得標，未得標住戶蔡先生表示，住了20多年，因為投標金額比底價27萬元多一點，沒想到有人以48.3萬元得標，已遠超過他能力負擔範圍。他無奈地說，若真的被得標者驅趕，也只能另找地方住。洪慧媛表示，住戶若能證明《地籍清理條例》2008年7月1日公布施行以前，就在當地居住長達10年以上的既存違建，須在10日內向市府主張優先認購權，可以決標價購買。

蘋果地產2017/9/8