房市10月交易回溫 讓利促買方進場

房仲發布10月內部成交統計，7都房市量價表現大致呈現價盤整量逐步回溫的狀況。房仲表示，新屋讓利下，連帶中古屋降價，買方進場意願增，估計農曆年前購屋剛性需求可望有好表現。

第4季逢房市交易旺季，民眾看屋意願增，建商讓利風潮持續發酵，比價效應擴大，擠壓中古屋銷售空間，讓10月房市交易量較9月略成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量僅24.5萬棟，為1991年以來的新低量，房勢反轉修正後，積壓觀望買氣，隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後，政策不確定性因素降低，加上房價修正，吸引有實際需求的購屋買盤回流，今年許多跡象顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，傳統第4季旺季帶動各區域多有表現；不少買方感受價格修正幅度縮小，甚至紋風不動，因此願意進場，另外不少精華區優質個案傳出捷報，顯見買方等待已達臨界點，願意積極轉進。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說，台股萬點行情熱度不減，消費信心創2015年12月以來新高，9月景氣燈號連二綠，國發會更樂觀表示年底可望達熱絡的黃紅燈，民眾購屋信心轉強，加上市場讓利已成共識，屋主願意降價出售，價格逐步拉近買方甜蜜點，加上年底剛性購屋需求，促使交易量從8月以來逐月提升。

中央社2017/11/1