國內房市交易面臨轉型

台灣房屋首席總經理彭培業表示，台灣面臨高齡化和少子化，未來老人將是換屋的最大族群，而國內房市在房價下修，交易趨於穩定後，面臨轉型時間點，台灣房屋明年展店以穩健為原則，直營店預計再成長10%，加盟店則有15%的成長目標。

彭培業指出，國內房市經過三年的淬鍊，民眾對購屋的眼光看得更遠，對各項稅制不適應的情況已過去，剛性需求更為穩定，經過房價下修後，不少商圈店面空出來，投報率開始浮現，讓過去閉鎖的商用物業交易解套，活絡交易也會帶動商圈發展，過去同樣閉鎖的住宅市場，也因為房價下修，剛性自用需求進場，交易轉趨活洛，房市最壞的時機已經過去。

彭培業表示，國內房市正面臨轉型時機，特別是目前65歲以上老人已達300萬人口，2020年將達400萬人，為滿足老年人的實質居住需求改變，這個族群將成為換屋的最大宗族群，新階段房地產規劃思維與房地產業者經營想法，都需因此調整改變。

經濟日報2017/11/17