賴揆拍板 都更修法 4程序拔釘子戶

行政院長賴清德拍板大幅翻修《都市更新條例》，下周四院會就會通過。俗稱的「釘子戶」，將透過4道程序把關，包括都市計畫審議、都市更新審議委員會、強制辦理聽證、及地方政府協調處理。4道程序走完若還有法律問題，住戶仍可行政救濟。

內政部次長花敬群說，會被強制的對象，包括惡意圈地拉高價格，及因為個人因素，無論如何都不搬的住戶。

行政院會預定下周四通過內政部提出的《都市更新條例》修正草案，花敬群表示，這是歷來最大的翻修，現行67條條文在修正後成為85條，只有20條維持不變，修正案未來還要送到立法院審議。

為避免發生類似文林苑圈地事件，修法採取4道把關。花敬群表示，未來都更「惡意圈地」會在「都市計畫審議」的過程中被排除；圈地問題將會透過「都市更新審議委員會」，由審議委員判斷。其三是都更如果有爭議，核定之前會「強制辦理聽證」，透過外部專業人士，讓問題浮上檯面；除這3道關卡，還有地方政府協商平台，進行拆遷協調，相關程序完備就可以拆除釘子戶。不過，花敬群也說，若不同意戶不滿，還是可提行政救濟。

內政部設計的4道把關，確立強拆釘子戶的基礎，至於什麼個案會被強拆，花敬群舉例說，會被強拆的對象，包括惡意拉高價格不肯配合都更者，或者具有個人式理由，例如房子是爸爸留的，打死都不要搬，或者堅持只能在此開店立業不肯搬離者，這類因為心理因素或個人理由者，都會是被強拆的對象。

但花敬群說，這類被強制拆屋的人，實施者仍然要確保被強拆戶安置、工作相關權益。

(中國時報2017/11/17)