雙北 買賣移轉 月減14%

雙北市10月建物買賣移轉平均月減14%，台北市及新北市分別跌落至1,683件及4,088件，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，應來自於10月假期多，民眾選擇出國，以及交屋潮退影響。

雙北表現較為強勢的行政區為新北市板橋區，年增111%；台北市中正區年增94%、月增34%，為台北市增幅最高的行政區。

陳炳辰指出，今年移轉量能明顯隨著交屋潮起落出現增減，新莊區9月與10月有「超級城市」、板橋區有浮洲合宜宅交屋爆量，整體交易續走剛性買盤低價風，尤其像是板橋區、中和區房市熱區的盤整價，逐步吸引買方。

以移轉動數699棟居新北市之冠的板橋區而言，今年中古屋價格落至每坪44萬元，年跌幅3.2%，連續三年走跌，而中和區的前月交易量來到401棟，年增33%，過去年兩年中古屋均價均逼近每坪40萬元，今年回落至38萬元，兩區生活機能均為新北市數一數二，民眾紛逢低進場。

經濟日報2017/11/19