大台北都更案量 985億創紀錄

受惠上波房市多頭 蛋白區未成都更棄兒
今年大台北地區都更案量爆棚！據住展雜誌統計，截至11月20日止，大台北已推出的都更案量達985億元，年底前還有約110億元量體釋出，全年案量將衝高逾千億元，創下史上最大量紀錄，包括蛋白區的台北市大同區、新北市新莊區等的都更案也不缺席。
今年大台北都更案的釋出可謂「遍地開花」，案量最高的是台北市松山區，共有「華固名鑄」、「勤耕延吉」、「潤泰敦峰」3件指標案累計達270億元，新北市新莊區則以220億元居次，主要有200多億元的「泰舍至善元」，位列季軍的新店區，則以共計85億元的「冠德創新殿」、「冠德市政廳」為主。

信義區僅1件都更

除蛋黃區外，房價相對低的台北市大同、萬華區及新北市汐止區等，也有都更案面世，住展雜誌企研室經理何世昌指出，其中大同區今年都更案已推出3件，且萬華區近年推出的都更案也不少，顯見蛋白區並未成為「都更棄兒」。
反觀位居菁華的台北市信義區，6年迄今僅1件都更案推出，何世昌分析，信義區寸土寸金，各路人馬「哈得要死」，但要達到都更門檻、通過官方審查是一回事，真正能夠搞定最後幾戶屋主、整合成功，走完最後一哩路並順利推案才是關鍵。

柯P任內積極推動

針對今年大台北都更案量激增，華固建設總經理洪嘉昇認為，「其實是時間上的巧合」。早在7、8年前，雙北市建商就開始著手都更，而後經歷文林苑事件，乃至台北市長柯文哲上任後積極推動都更，案量激增應該只是時間剛剛好。
何世昌表示，受惠上波房市多頭所賜，當時因房價高、市場氣氛好，建商較願給予屋主較好的條件，提高屋主都更的意願。

蘋果地產2017/11/24