千萬買30坪 北市周邊挑得到

根據統計，台北市大部份地區大樓的均價都已到50萬元以上，大同、文山、北投，以及萬華等區段還可以見到4字頭，甚至有3字頭，千萬元還可以買到30坪左右的房子，學者及房仲業者表示，想購屋者，下半年或許可以找到不錯的進場點。

目前北市豪宅房價每坪幾乎都在百萬元起跳，然而不同房屋商品間還是有些價差，房仲業者表示：「買屋絕不能憑感覺，一定要善用實價登 錄資料」，即使每月最高成交單價皆突破百萬的豪4區，最高價與均價間也存在一定的差距，更何況豪宅和大樓、華廈及公寓間會有價差。

根據房仲業者調查顯示，台北市最新公布的實價登錄單價落在中正區，每坪141.96萬元，但中正區的每坪均價則為73.69萬，公寓每坪均價57.55萬元，即可以看出價差。房仲業者說，即使同棟大樓，一樓和頂樓所看到的景觀不同，房價也不會一樣。

年輕人要找房，最好從北市周邊區域找起，淡江大學教授莊孟翰表示，財力較有限的民眾，不一定要住在大安、信義、中正等高價地段區，可以往北市週邊區域找起，只要交通方便即可，如北投、士林、文山等地下半年或是不錯的進場點。

除北市郊區，章克勤建議，可以往新北市找房，如板橋浮洲和即將上場的林口合宜住宅，新北市的三峽、五股、林口，以及淡水的平均房價每坪也都不到 19萬元，尤其是五股有興建中的桃園機場捷運線經過，未來還規畫與環狀線交會，雙捷運加持勢必帶動當地房市，也是首購族可留意的地區。

轉載：工商時報2013/3/18