北市店面單價前10強 半數在10坪內

台北的高房價，不僅讓住宅產品走「輕巧」路線，現在連台北市的店面市場，亦是「小店」當道，且價格頻創新高。

實價登錄資訊顯示，台北市店面單價前10強，10坪內的小店面就占一半，每坪單價破600萬的產品，亦是由8坪大的小店面拿下，顯見小店面的吸金魅力。

房仲業者表示，店面投資屬特殊市場，投資人除了考慮人潮動線、投資報酬率等細節，總價亦是考量重點，因此小店面的單價的交易熱度增，但換算單價也頗為可觀。

內政部實價登錄網10坪以下的店面成交紀錄，以中山、中正、萬華的比例最高，約占店面交易量的25%；新北市則以板橋、淡水的占比最高，中和以及新莊等區域次之。小店的均價則以中和區為最，平均成交單價為71.34萬元，較新北市10坪以下店面成交均價，多出近2成。

房仲業者分析，中山區有知名的中山北路商圈，該區域小坪數店面多成交於林森北路巷弄及松江路周邊。

中正區的台北火車站商圈因補習班林立，人潮絡繹不絕，使得小店面也相當搶手；更出現面積8.63坪、總價5,300萬，換算每坪單價613.9萬的「店王」。

聯合報2013/10/12