實價顯示，信義計畫區豪宅交易升溫，近半年億元宅成交15戶，總金額逾32億元，件數和交易金額均遠高於前一年同期水準。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，雖然信義區豪宅買氣明顯回升，但去年揭露的豪宅，以同社區來說大多走跌，顯示進場的買家「殺很大」，只肯逢低進場， 市場仍是買家為王。

受經濟景氣、豪宅稅影響，北市豪宅自2014年起買氣一路下滑，2016年尤其低迷，全年億元宅交易僅179筆，較2015年大減三成，信義計畫區情況最慘，2016年上半年僅成交兩戶，下半年三戶，總計全年僅五筆交易。

近半年明顯好轉，光是文心信義就成交四戶，成交總金額超過20億，每戶單價都在210萬以上。

另外，國美信義花園、贊泰花園廣場、寶徠花園廣場、國際名邸、基泰信義、信義公爵館、信義雅緻、國王與我、昇陽國寶、台北高峰會等，也都有交易，總計近半年成交15戶，是前一年同期的五倍。

陳炳辰分析，去年全球與國內景氣表現不錯，台股一直在萬點以上，上市櫃企業主和大股東財富持續累積，置產保值需求增加，是信義計畫區豪宅近半年交易量大幅回升主因。

此外，政府對豪宅雖未完全鬆綁，但政策已略有調整，富人不再覺得買豪宅會被懲罰課重稅，也較願意出手。

雖然信義計畫區豪宅買氣明顯回升，但成交價多走跌，如寶徠花園廣場最高單價一坪193萬，去年有兩筆落至150多萬，落差達二成，國王與我去年9月交易的105.5萬，創下社區新低，相較高點跌幅27%。

基泰信義去年第二筆揭露價格比首次揭露價跌3%，昇陽國寶比起高點跌了17.4%、台北高峰會單價跌破百萬，比起最高價下修26%。

經濟日報2018/5/11