恆隆行砸3.45億 買內科總部1樓展示店面

地緣關係與長期租賃，恆隆行決定轉租為買，今年4月，以投資公司名義砸下3.45億元買進內科總部所在地的1樓展示中心。
每坪成交價約105萬

根據內政部實價網最新揭露資訊與地籍資料，該1樓店面地處北市內湖區洲子街上的奧地利科技中心，原為華拓國際持有，今年4月以3.45億元賣給恆隆行投資，坪數約572.51坪（包括27個車位、約290.67坪），若一個車位價格180萬元進行拆算，1樓每坪成交單價約105萬元。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，目前洲子街1樓店面行情每坪100至120萬元，每月每坪租金2000至2500元，租金收益率約2.4~2.6%，推測恆隆行投資會出手買進該店面，應該與長期租賃該店面當展示中心，再加上總部就在同棟樓上，有著強烈地緣關係，才會出手買進。

其實近幾年恆隆行在該棟大樓持續有買進動作，除擁有8樓整層辦公室，2016年也透過法拍程序取得4樓其中2個單位。

信義全球資產經理王維宏表示，內科廠辦空置率往下降，顯示持續有企業進駐，也帶進更多上班人潮，為滿足上班族吃的需求，內科多數1樓店面以餐飲為主；不過，靠近捷運站周邊因曝光度高，可推升店效，除是不少進口車的展示中心外，也是許多進口電器以及相關高檔消費用品的展示間。

自由時報2018/7/25