北市2大超級鑽石級都更案　指標建商踴躍搶盡

北市府公辦都更案進度一波波，繼今年7月公開「信義三興」、「忠孝懷生」2蛋黃區都更案後，今日進一步舉辦招商說明會，現場吸引包括長虹、皇翔、大陸、昇陽、國泰、元利等建設公司代表到場聆聽。2案基地其1近101大樓、另1位處復興SOGO正後方，被視為蛋黃中的鑽石地段，也因此吸引業者積極佈局。
 
基地位於信義路四段、光復南路口的「信義三興」案，基地面積約316.11坪，目前部分空地作為綠化公共空間、另還有地上4層樓建物，該案公有地佔有約59%、另外私有地主7位，都已簽署更新同意書，使共同開發意願達100%。該案預計規劃地上14層、地下4層商辦大樓，未來市府分回部分，將作為區民活動中心及商業使用。
 
台北市副市長林欽榮表示，全案基地雖小，但是近101大樓，加上鄰近捷運站，各種機能齊備，估計該案可引進民間投資金額約11億元。
 
另外，位於復興SOGO館正後方的「忠孝懷生」案，基地面積約641.3坪，基地臨復興南路一段、忠孝東路三段248巷13弄、仁愛路三段143巷，目前基地上有露天停車場、及1棟4層樓老舊公寓。該案由財政部國產署持有約4.23%、市有地約佔67.12%，其餘則為私有土地。全案規劃考量私有土地所權人需求、及地區商業氛圍，投資人將興建住商混合使用建物，其中1~4樓需做為商業用途，並將捐贈台北市都更基金、或增設捷運出入口作為公益回饋，估計民間參與投資約32億元。
 
林欽榮指出，2案今日舉辦招商說明會，了解潛在廠商意見，預計10月1日截止申請，最快11月與投資人簽訂投資契約。

蘋果地產2018/8/10