8月房屋、建築貸款 雙雙創高

中央銀行26日公布，8月國銀購置住宅貸款增至6兆8,367億元，連18個月刷新歷史新高，建築貸款則是漲至1兆7,825億元，連五月創新高。不過，適逢農曆民俗月的季節性因素，8月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑。

央行統計顯示，8月象徵房市買氣的房貸餘額月增191億元，餘額6兆8,367億元續創新高，年增率4.7%，較7月下滑0.07個百分點。

「房貸餘額在5~7月，每月增量都在300億元以上，8月增量降至191億元，是受到農曆民俗月的影響」，央行官員分析說。

據央行統計，代表首購族的青年安心成家貸款，8月承作餘額為6,484億元，較7月增加5億元，占比也比上月略降至9.48%。

象徵建商推案信心的建築貸款，8月餘額1兆7,825億元，月增68億元，年增率由7月的6.21%下滑至5.93%，同樣是受到民俗月影響。

對於房貸、建築貸款持續創新高，央行官員表示，因為經濟持續成長，房貸餘額一般都會持續創新高。

值得注意的是，相較於購屋貸款餘額節節高升，房屋修繕貸款則呈現走跌，8月跌破千億元大關。央行官員解釋，七、八年前房屋修繕貸款審核較寬鬆，有些民眾若房貸成數較低，就會以房屋修繕貸款補足，後來央行採取管控措施，嚴格審查修繕貸款，必須有單據才能申貸，此後貸款量便愈來愈少，8月正式跌破千億元。

經濟日報2018/9/27