來人交易1年新低 9月續亮藍燈

房市吹冷風，9月北台灣新案市場來人與交易組數，雙雙創下近1年最低檔，也讓象徵市況景氣的住展風向球，連2月亮谷底藍燈。專家認為，緊接而來的Q4，受到選舉干擾，加上部分區域建案價格若仍居高不下，谷底藍燈恐難熄滅。

較8月微增0.3分

代表北台灣新建案市況的住展風向球，9月分數為31.2分，較8月微幅增加0.3分，對應燈號仍為藍燈，連續2個月亮出藍燈，也是近半年來首見。風向球6項統計指標中，來人與成交組數創下近1年最低檔，其中僅有廣告批數分數上揚。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，9月份來人組數較8月減少近1成，尤其以大台北較為顯著，主要受到九合一大選、假日天候不佳、新建案價格偏高等因素影響，但成交組數卻與8月相當。「近來新釋出的預售屋建案價格大多偏高，願意出門看房的買方，購屋誠意度高，成交組數尚且得以支撐。但若不願追價的民眾，則連出門看屋都不願意。」 

報廣量月增逾5成

不過9月北台灣推案風潮仍不小，預售屋或成屋供給量都與8月相當，預售屋推案量逾500億，單一案量達15億以上的指標案如北市大安「吉美大安花園」、新北板橋「新板極」與「江匯Life」、新店「希爾登ONE HOUSE」等案；成屋新增供給約700戶，指標案如北市信義「Jade 12」和「信義斐麗」、士林「天母自在A區」、土城「安和苑」、新莊「御春城」等。
9月唯一正成長的廣告批數分數，其報廣量月增幅暴增逾5成，部分建案為928檔期搶得好采頭，像是南港都更案「忠孝詠吉」一次刊登4大張全頁，每頁只寫建案名稱其中1個字，堪稱今年最大手筆。 

蘋果地產2018/10/5