忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

東區店面空置率再拉高，針對台北市主要商圈店面租金水準與空置情形，戴德梁行第3季統計報告指出，忠孝商圈空置率相較第2季再上升3.8個百分點來到7.8%，雖然仍有歐美選品名店進駐試營運，但整體空置率仍是台北市四大商圈之首，房東降租以提升承租意願效果不彰。

據戴德梁行統計，觀察忠孝商圈、站前商圈、中山南京商圈、西門商圈等，第3季忠孝商圈空置率明顯拉高到7.8%，主要是因服飾品牌持續撤點所致，但若將短期承租的特賣會視為空置，整體空置率更攀升至11.2%

戴德梁行指出，雖然忠孝商圈有品牌撤點，但也有如洛杉磯選品名店Fred Segal於本季進駐忠孝商圈試營運，10月中將正式開幕，但在信義及西門兩大商圈吸磁，致忠孝商圈人流減少，多數空置店面租金開價相較於二年前下修15%至20%，平均每月每坪1.2萬元至2萬元間，房東降租以提升承租意願效果尚不明顯。

相較於西門商圈近年觀光人潮居多，空置率維持在2.4%低水位。戴德梁行表示，西門町商圈店面租金水準持穩，平均每月每坪落在1.7萬至2萬元間，且各大藥妝品牌爭相進入商圈，如日藥本舖及來自北海道的札幌藥妝。

經濟日報2018/10/9