龍巖淡江學舍 新壽標下

新光人壽不動產投資再下一城，31日以18.169億元標下龍巖的淡江Hi-City複合式學舍，年租金收入可達7,000多萬元、租金報酬率3.88％；龍巖出售此不動產後，預計可實現獲利4.84億元。

新壽表示，這棟學舍完工約5年多，且距淡江大學僅一路之隔，淡江有2.6萬師生，多數在外租屋，因此這項不動產滿租且未來也不缺承租戶，同時這棟大樓占地1,300多坪，還有地下一樓仍未利用，未來還可再出租或利用，報酬率還有機會往上拉。

新壽今年已買下台酒新板特區地上權，及中油承德路地上權，再加上昨日標得的淡江學舍，其新增不動產投資金額已逾38億元，僅次南山人壽，預計下月新壽仍會評估競標如台北學苑等地上權。

由於金管會要求壽險業投資不動產報酬率必須達2.875％，因此今年壽險業除了買公有地上權、自用不動產外，極少有符合2.875％的新增不動產投資案；新壽強調，淡江學舍租金報酬率佳，算是不錯的投資標的。
工商時報2013/11/1