10月房市 北持平、南溫熱

五都陸續公布10月最新不動產買賣移轉棟數，台中月增0.6%、高雄月增6%，雙北市、台中市的交易熱度大致持平，波動幅度在2個百分點以內。台南市與高雄市10月交易則出現較大幅度增長，全台呈現「北部持平、南部溫熱」現象。

台中市、高雄市地政局昨（4）日公布10月建物買賣移轉棟數，分別較上月增加25棟及210棟，增幅各為0.6%、6.1%。

雙北市、台南市上周已公布10月買賣移轉棟數，其中台北市月減1.6%、新北市小增2.4%、台南市大增26.6%，全台除台南大幅成長、高雄小幅成長外，多呈現平盤到溫增的格局。

房仲業者分析，近三個月的交易量，已反映出房市季節性因素由淡轉旺，即使有奢侈稅修正案等外在因素干擾，10月市場交易價量呈現高檔盤整，買氣不退。房仲業者預估，進入房市傳統旺季，交易量有機會回溫。

10月五都房市交易量除台北市衰退1.6%，其餘四都呈現量增格局，五都整體交易量達1萬9,614戶，月增4%、年增5.2%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，美國維持量化寬鬆（QE）的政策，與國內央行低利率的房貸措施，近期股市表現轉佳，民眾購買耐久財信心也創兩年來新高等，民眾購屋信心已相對樂觀，第4季買氣會穩定升溫。
 

房仲業者指出，根據10月五都穩定的交易狀況，以及前九月的移轉情形，推估今年全年買賣移轉棟數有機會重回36萬棟以上。

經濟日報2013/11/5