北市SOGO商圈400坪精華地 地上權招標

規劃多時的忠孝東路、復興南路口約402坪精華區土地，台北市都發局昨（7）日公告招商，採設定地上權50年方式，開放給飯店、旅館業者，投資一般觀光旅館或國際觀光旅館。由於當地為北市繁榮的SOGO商圈，又是外籍旅客最喜歡前往逛街購物之處，商機無限，預期將吸引眾多業者前來搶標。
 

都發局表示，招商基地位於復興南路與忠孝東路交口西南側，土地使用分區為第三種商業區（特），平均容積率約479%，該基地為鄰捷運忠孝復興站，具雙捷運的交通優勢，並為辦公商場匯集處，採土地設定地上權模式開發一般觀光旅館或國際觀光旅館，提供住宿設施，以服務國內外旅客住宿需求。

都發局指出，此案地上權權利金的底價為18億元，未來審標時，通過資格審查的業者，可參加價格標開標作業，將以權利金出價最高者得標。

另外，得標業者每年還必須繳交地租，地租是按照當期土地公告地價5%年息計收。

此案投標截止日期為12月23日，投標人可為單一公司，並得以合作聯盟方式參與投標，不過，投標資格部分，公司限制最近一年財務報表實收資本額應在5,000萬元以上，且須取得旅館業執照並至少經營旅館業兩年以上相關經驗。

都發局表示，此案開發基地旁上有一宗公、私有地交雜的土地，如果納入併同開發，將有助於提升整體價值，因此，標案內容保有得標人得標後，得與鄰近私有土地所有權人洽談併入本案開發的可能。

台北市都發局局長邊泰明說，該招標案標的不論區位及投標條件，都是經營精品旅館的絕佳物件，且地理位置極佳。

經濟日報2013/11/8