神祕買家曝光 陸糖果大王買豪宅王

「豪宅王」元利建設「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」2018年開始逐戶揭露後，價格屢屢讓市場驚呼，不過揭露均為預售未過戶資料，遲遲無法得知神秘買家。如今大手筆置產的首位買家曝光，根據謄本資料，推測為兩岸知名糖果糕餅大咖徐福記家族。

實價登錄先前揭露，信義聯勤在2015年6月預售階段，成交24樓兩戶，分別以單價275萬、272.6萬元成交，總價分別為4.28億、4.1億元，兩戶合計高達8.38億元，但先前該社區皆未過戶，因此神秘買家不得而知。

不過近日經查謄本發現，已揭露的24樓兩戶悄悄過戶，登記持有人為英屬維京群島商海凰環球有限公司，經查推測為兩岸知名糖果糕餅商徐福記家族。惟此交易並未獲得徐福記家族證實。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，陸版肥咖上路後，台版肥咖條款2019年隨即登場，但高資產族群在資產配置早有準備，台商資金回流後除了買地擴廠，也免不了挹注在頂級豪宅。

徐福記家族為知名台商，主要在對岸生產及銷售糖果產品，雖然在2011年底，雀巢集團收購徐福記股權60%，徐氏家族則持有剩餘40%，但徐氏家族依舊財力雄厚，如今也成為信義聯勤首位曝光的買家。

陳炳辰指出，信義聯勤位於大安森林公園第一排，其鈦金屬結構建造，並享名師設計獨特庭園、泳池設施，興建時就與陶朱隱園、首席公館、冠德信義等超豪宅齊名，實價揭露後也如松濤苑、帝寶、皇翔御琚等豪宅，同屬「只要交易必從200萬元起跳」的身價。

據實價登錄資料，信義聯勤目前已揭露達11戶，單價都穩站200萬元大關，截至目前揭露最低樓層4樓戶，單價落在219.3萬元，最高成交戶在32樓，價格衝到每坪299萬元，並在去年擠下帝寶，拿下豪宅王稱號。

陳炳辰分析，目前市場上豪宅各有其特色，信義聯勤頂樓戶有機會突破300萬元，松濤苑則是所有揭露單價都在250萬元以上，勤美璞真則傳出頂樓戶總價高達9.5億元為全台之冠。

經濟日報2019/1/2