房屋現值評定 三要件

房屋稅並非只按按房屋造價或市價計算，包括房屋所在地段、建材、樓層與屋齡都是計算房屋稅時的因數。

房屋稅為地方稅，由各縣市政府「不動產評價委員會」評定「房屋現值」做為課稅基礎，繳稅期間每年五月一日至卅一日，法定稅率最高為百分之五，最低百分之一點二。

實務上，目前各縣市營業用房屋稅率約為百分之三，住家稅率百分之一點二，私人醫院、人民團體辦公處所等非自用、非營業的房屋稅率為百分之一點五至百分之二。

縣市不動產評價委員會依據以下三要件評定「房屋現值」：一、構造別（鋼骨造、鋼筋混凝土造、磚造等）；二、用途別（自住或營業用）；三、樓層數（愈高愈貴）。

聯合報2013/11/11