超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

同樣被視為超豪宅的「冠德信義」，日前法說會指出全案正式「開胡了」。內政部實價登錄今（16）日也首揭露，該案第一戶於2018年10月，以總價3.35億元成交，單價落在190萬元。房仲業者指出，這次的成交價格雖然未如預期，但高樓層基本上站穩200萬元不是問題。

「超級豪宅」戰一觸即發，繼「陶朱隱園」打響名號後，大安區超豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」去年也交出亮眼成績單，目前以每坪299萬元成交價穩座豪宅王寶座，因此「冠德信義」、大陸建設「琢白」以及寶豐隆地產的「信義首席公館」也成為市場焦點。

不過，內政部實價登錄揭露顯示，「冠德信義」3樓戶已於今年10月交易，並以總價3.35億元，單價190.6萬元成交。據謄本資料顯示，該筆買方為法人嘉亨科技。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，備受市場期待的冠德信義，首次揭露價格與預期落差大，雖說不脫樓層低因素，但相比同屬超豪宅的信義聯勤，低樓層4樓也有219.3萬身價，而同屬信義豪宅區的皇翔御琚更是不分樓層都是200萬俱樂部，顯然讓此社區光環大打折扣。

陳炳辰表示，「ONE PARK元利信義聯勤」與「陶朱隱園」、「冠德信義」等齊名台北市超豪宅，因此讓該豪宅成交價格被受關注，該成交戶為低樓層戶，雖然並未站上200萬元，但也可視為定錨價格，高樓層站穩200萬俱樂應不是問題，但頂樓戶是否能創300萬元防線備受考驗。

經濟日報2019/1/16