有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

有錢就是霸氣，買房幾個億直接現金買。北市豪宅「敦南寓邸」去年再傳2.12億元的成交消息，該筆交易顯示無貸款紀錄，檢視去年豪宅交易紀錄中，高達12筆交易未貸款，包括國巨董座陳泰銘、神旺大飯店董事長李玉生等皆榜中有名，十分驚人。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，富人以現金購置豪宅的考量，除因買方資產雄厚，較單純的原因也是免於升息趨勢所致房貸利率損失，不過若參雜企業購置因素，則可能是公司獲利盈餘較多，或公司成立的目的正是以買房為訴求，都可將購買之房地產做為公司資產，進而達到節稅目的。

最新實價登錄指出，敦南寓邸於去年12月再成交二戶，分別是3樓戶以總價1.73億元，25樓戶以2.12億元成交，兩者拆算車位後單價分別落在118.9萬元和149.4萬元。

其中，25樓戶交易不僅寫下該社區新高單價紀錄，也未有貸款紀錄。據謄本顯示，25樓戶買方是林姓自然人，經查推測為明星基金經理人林怡文。唯此交易未獲證實。

捧現金買豪宅的案例，在去年層出不窮，統計去年大宗豪宅交易裡，有高達12筆豪宅交易是沒有貸款的紀錄，其中，敦南寓邸就出現三筆。

總價最高的是2018年10月國巨董座陳泰銘以士亨興業名義，左手換右手交易「文華苑」9樓戶，總價高達5.3億元、單價184億元。

其次，「松濤苑」3樓戶在去年3月，也以總價4.26億元、單價252萬元的高價，由百威達投資買下，經查買方應為台灣最大創投公司華威創投資深合夥人張志成。

此外，去年5月神旺大飯店董事長李玉生，以新權有限公司名義，用總價2.82億元、單價141.1萬元買下「敦南樞苑」8樓戶。水龍頭零組件廠橋椿金屬家族同樣在去年5月，以總價1.1億元買下台中豪宅「寶輝秋紅谷」26樓戶。

就連藝人歌手田馥甄去年1月，也以總價6,500萬元、單價39.8萬元，買下竹北豪宅「中悅帝苑」。

經濟日報2019/2/13