去年北市豪宅 大安區最熱 「西華富邦」榮登北市最賣社區

大安區榮登2018年台北市豪宅交易最熱區，總計去年成交億元豪宅件數來到52件，領先中山區45件、信義區21件。其中光是「敦南寓邸」就貢獻大安區億元豪宅交易15件，另外「明日博」、「和平大苑」等指標豪宅，也各貢獻12、8件。

根據實價揭露，統整2018年台北市各行政區億元豪宅交易，由大安區交易件數52件最多、其次則是中山區45件、信義區21件。而大安區自2013年奪冠之後，始終沒有亮眼表現，2014年億元豪宅交易件數，甚至落於前3名外，2015∼2017年則始終次於中山區。

「敦南寓邸」交易15件

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，2018年大安區億元豪宅交易52件中，貢獻最多的是「敦南寓邸」，全年總交易戶數累積15件，年度總銷累計達28.1億元，「其中去年12月，該社區再添2筆分別位於3、25樓的交易，而25樓拆算車位後交易單價來到149.4萬元，更創下社區新高紀錄。」
除「敦南寓邸」，去年大安區的熱門交易豪宅社區還有「明日博」，共交易12件；「和平大苑」也有8件億元交易。張旭嵐補充，「去年買豪宅的大咖，實力都很堅強，不乏捧著現金上門、無貸款的個案。像是『敦南寓邸』25樓買方、『和平大苑』36樓買方，都一次捧出數億元現金買房。這樣的做法，不乏是企業盈餘節稅，或暫時沒有其他投資理財標的，在資產配置考量下，搬現金向建商購屋。」
中山區去年45件億元豪宅交易中，貢獻最多的是「西華富邦」，共有19件，該社區更堪稱去年台北市的交易王，總計「西華富邦」去年銷售總額達43.5億元，而去年成交單價最高落在26樓、每坪成交價217.4萬元。 

專家估今年更勝一籌

中信房屋行銷企劃副理江龍名表示，「西華富邦」過去最高成交單價是39樓的290萬元，「受房市轉向影響，2016∼2017年間，該社區才賣5戶，去年大咖出手趨於熱絡，加上價格微幅修正，因而創下單年銷售19戶的不錯成績。」
至於信義區去年億元豪宅交易僅21件，成交社區分布零散，如「維也納藝術廣場」、「文心信義」、「冠德遠見」等社區均有交易。而今年隨著「冠德信義」、「琢白」甚至「陶朱隱園」等新豪宅案陸續交屋，2019年交易數字，應會比去年更勝一籌。 

蘋果地產2019/2/14