人頭賣房避奢侈稅 加倍罰

奢侈稅逃漏稅花招頻傳，國稅局一一破解。台北國稅局昨天表示，包括假贈與真買賣、假信託真賣房等逃稅手法，都能從查核資金流程中破解，刻意逃稅者除了補稅之外，最高可按所漏稅額處以3倍罰鍰。

奢侈稅上路以來，由於稅額高達成交總價的10％至15％，稅金動輒數百萬甚至上千萬元，轉嫁給下一手不易，很多投資客苦思逃稅方式，腦筋動到信託或贈與上頭來，以求符合自住條件免課奢侈稅，但這種招數已經破功，被國稅局盯上列為專案查核對象。

台北國稅局近期查獲利用信託逃漏奢侈稅的案例，甲君在99年同時購入A、B兩戶預售屋，並在101年7月與丙君簽訂A預售屋的銷售契約，但未與建商換約，直至102年3月完工交屋時，仍由甲君取得A、B兩戶房地所有權。

由於從持有到賣出A屋未滿2年，甲君馬上與丙君解除買賣契約，再將A屋贈與給女友乙君，利用女友名下只有一戶房屋，符合奢侈稅自住排除條款，來規避奢侈稅。

甲君為掌握賣房資金，又與乙君簽訂信託契約，約定由受託人甲君管理、處分及保管賣房所得價金，同年5月甲君再以受託人名義，以700萬元將A屋賣給丙君。

台北國稅局指出，甲君購入的預售屋，在辦妥所有權登記後未滿2年出售，依法應課徵奢侈稅，但甲君透過贈與、信託等多重手法，想要逃漏奢侈稅，原本以為神不知鬼不覺，殊不知國稅局查核資金流向及房產登記資料後，發現實際交易對象即為甲君和丙君，依法對其補稅帶罰。

官員說，想利用信託方式逃漏奢侈稅很容易被國稅局查到，民眾不要以身試法；在國稅局查到前自動補稅，只需加計利息不用罰鍰；一旦被查到，除了補稅，最高會被罰漏稅額3倍以下罰鍰。

工商時報2013/11/16