北市總價4千萬以上住宅 交易大增逾2成

北市總價逾4000萬元住宅交易大增！房市價格盤整，有實力的購屋人「趁亂買房」，據房仲統計，台北市2018年總價4000萬元以上住宅，平均交易單價為84.2萬元，較2016年每坪僅下修0.2萬元，但交易量卻大增23%。專家分析，台北市中高總價住宅選後買氣增溫，若價格認知取得共識，交易量可望擴大。

大安區第1佔15.2%

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料，統計台北市總價4000萬元以上的住宅價量變化，其中2018年該類型產品平均成交單價為84.2萬元，較2016年的84.4萬元，價減約0.2%；而交易量的部分，2018年該類型產品交易共計1761件、較2016年的1429件，成長約23%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，自2016∼2018年，台北市交易量雖連續2年成長，但增加幅度有收斂跡象，而住宅單價則是呈現持平盤整，漲跌幅都不到1%。進一步分析去年北市中高總價宅交易熱區，大安區佔比15.2%位居第1，其次是中山區、內湖區，而這3區交易量已超過全市4成。 

購屋步調轉趨積極

中信房屋行銷企劃副理江龍名指出，「大安區熱門成交的豪宅社區如『敦南寓邸』、『明日博』等，都貢獻不少交易量體。而中山區集中大直、或是中山北路一帶，內湖區如捷運文湖線沿線，都有不少中高總價宅的成交案例。」
謝志傑補充，去年底九合一大選結束後，民眾購屋步調轉趨積極，「台北市中高總價住宅潛在買氣，點擊量與留言量也均較選前增加5%，若價格認知取得共識，交易量可望擴大。」

蘋果地產2019/2/21