房市主戰場失利 學者警告：再下去恐爆棄屋潮

國泰房地產2018年第4季指數日前出爐，景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析指出，大台北地區市況都不太好，尤其新屋銷售率差強人意，台北單季銷售率僅14%，新北市銷售率更低，只有11%，衰退幅度均超過兩成。他強調，雙北推案金額幾乎占了總市場一半的量，可以說是台灣房市的主戰場，而「主戰場表現失利，也意味著，整體房市的氣勢不可能太好，再下去恐發生棄屋潮。」

根據國泰房地產指數，去年第4季推案戶數，以台北市較2017年同期成長94.1%最多，新北市則增加3.2%，惟銷售率皆偏低。章定煊在臉書發文表示，大台北地區建商讓利、加大出貨量，期待能刺激市場，消費者卻不願意買單，降價後銷售率居然還下滑。

章定煊直言，去年吹起小宅風，把雙北市場餵得太飽了，客人已挖到最底層地下室，「建商如果持續用一些極端的條件，像是零自備等條件繼續挖客，如果行情不好的話，有可能交屋時會發生棄屋潮。」

章定煊文末指出，簡單來說，如果今年上半年還是維持這樣的現況，那麼可以確定，去年上半年只是一波反彈波而已，對於市場還是不要任意追高比較好。

(中時電子報2019/2/21)