前10月房市 中山區最夯

今年台北市房市交易最火熱地區首推「中山區」！根據內政部不動產實價資訊統計，今年前10月中山區交易件數5357件，占北市交易量16.2％，大幅超越名列第2、3名的內湖區的4908件與文山區的3106件。

值得注意的是，中山區套房與豪宅也賣得嚇嚇叫，在台北12個行政區中分別第1與第2名。

房仲業者表示，中山區由於商業活動頻繁，開發又早，新舊套房並陳，價格比信義、大安區友善，加上出租率不低，對投資者具誘因。中山區豪宅多集中在大直，因屋齡新、選擇多，景觀也佳，交通又便利。「加上不至於因為價格而成為媒體矚目焦點，自然成為低調豪宅客的新歡。」

據1到9月上半月內政部不動產實價資訊統計，台北市的套房交易，有高達37％集中在中山區，大幅領先第2名大安區的9％。另外，統計2013年北市5000萬以上的豪宅交易量，中山區以成交108件，占北市豪宅交易量的19％，緊追大安區的23％。

房仲業者分析，中山區產品多元，套房產品推案量大，不少北市首購族在總價限制與就業方便下，選中山區為主要進場區域。

房仲業者指出，中山區內未來還有幾項大型開發案正緊鑼密鼓籌備中，其中規模最大的，首推建國啤酒廠與大同公司總部開發案

房仲業者表示，以大台北房價圈的實價登錄價格資訊來看，今年第3季與去年同期的房價漲幅為6％至14％，但目前漲勢已經趨緩。

中國時報2013/11/16