「房市價量溫和成長」 央行：管制豪宅 暫不退場

央行總裁楊金龍昨天表示，房市交易量及房價都溫和成長，整體來看房市處於盤整階段。豪宅交易量雖不大，但因應海外資金回台及台商回台投資，若無適當控管流入房市將影響金融穩定，因此央行對豪宅管制持審慎態度，暫不退場。

楊金龍表示，央行對房市十分關注，因為房市表現會涉及金融穩定。從房屋買賣移轉棟數、房貸量、新推案與中古屋價格變化來看，房市價量都只是溫和成長。根據央行對銀行問卷調查結果，銀行對房貸業務仍持保守態度。因此，整體來看房市還在盤整階段，央行會持續密切關注。

至於豪宅信用管制措施，也就是豪宅貸款成數上限六成管制，此次並無鬆綁。楊金龍表示，目前雖然豪宅成交量、銀行授信等都很平穩，但央行對於豪宅管制還是持審慎態度。

楊金龍解釋，目前有海外資金回流，以及中美貿易摩擦帶動台商回台投資兩大問題，如果台商回台實質投資，有助經濟成長，但若海外資金回流沒有適當控管，讓資金留到房地產去，就會對金融穩定不利，因此央行緊盯回台資金的影響，且持續對豪宅進行適度管制。

聯合報2019/3/22