大衰退！三月房屋買賣移轉北市年減近3成

六都地政局陸續公布3月買賣移轉資料，高雄市創下3年來買賣移轉棟數單月新高的3808棟，年增25.6%，但相比起高雄，台北市卻是陷入了空前衰退，3月買賣移轉僅有2055棟，年減28.8%。房仲表示，高雄市受益於市府提振經濟的議題帶動，讓市場今年的信心大增，台北市則是因議價空間小、新屋比例低，所以3月交易量才會大幅下滑。

根據地政局資料，台北市3月份買賣移轉2055棟，年減28.8%；桃園市2666棟，年減4.2%，台中市3222棟，年增0.2%，台南市2001棟，年增6.4%，高雄市3808棟，年增25.6%。新北市則尚未公布。其中高雄市是繼2015年12月的4969棟後，創下3年來買賣移轉棟數單月新高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然今年不動產市場1月便復甦開紅盤，但到了3月部分區域就略顯疲弱，高雄市受益於市府提振經濟的話題，讓市場情緒樂觀，除投資置產比例有增加，就連自用的買方購屋思考時間也縮短，挹注了交易量，也顯示在買賣移轉棟數成長上。此外，由於高雄市房價相比北部和中部較低，所以也有些買方是看好前景而進場，加上高雄市近年有許多新推案，也讓交易量增加。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，雖然建商今年看不動產市場回溫，推案也會更加積極，但她認為下半年是關鍵期，總統大選可能會干擾買氣，有些買方會觀望，新案也可能有價格策略。

蘋果地產2019/4/1