走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

位於重慶南路、已有34年歷史的金石堂城中店，去年6月租約到期後，因無力負擔高房租，關門歇業。書迷不捨，網友認為走了金石堂，房東未必能找到更好房客。不過，該店面空置不到幾個月就找到新房客，由於是外商，又是新型商業模式，商仲業者認為租金應比金石堂高出不少。

新房客是港商「The Hive 」，為新創共享辦公室業者，在香港、曼谷，新加坡都有據點，位於金石堂城中店的據點，為台北第一間，名為The Hive Taipei，已在今年1月開幕。

紅色子房資產管理總經理蘇明俊分析，重慶南路書街現已變成商旅一條街，不少人先前擔心金石堂城中店退租後，也會被打造成時尚商旅，但新開幕的The Hive Taipei，保留百年洋式建築，並在室內留下一面以前金石堂的會議室「作者簽名牆」，整體仍走文青風。

蘇明俊表示，The Hive Taipei以多少錢承租，外界不知，不過共享辦公室類似二房東，先承租再轉租，以目前the Hive Taipei 在網頁推出的收費來算，流動辦公桌一張3,500元起、專屬辦公桌6,000元起，只要順利出租，收益一定比書店好，加上港商對租金認知高，承受力也較高，因此研判總租金應該會比前租客來得高。

經濟日報2019/4/10