捷運樂 信義區店面Q3狂銷12.5億

捷運信義線即將通車效應發酵，信義區店面交易量狂飆！依實價資料顯示，今年信義區第3季店面總銷金額12.5億，分較上季及去年同期成長高達185％及363％，成長幅度大幅領先其他11個行政區。

內政部實價登錄資訊顯示，第3季全台北市店面總銷售金額為46.6億元，雖較上季67.4億，衰退31％，但與去年同期23.8億相比，大幅成長95％，顯見傳統第3季淡季並不淡，市場仍維持一定熱度。

從區域來看，中山區17.5億排名第1，信義區以12.5億元排名第2。房仲業者表示，第3季北市店面成交市場以中山和信義兩區為主，兩區加起來總銷占全市市占率高達64.5％。

尤其是信義區，第3季總成交金額大幅超越今年第2季的4.4億與去年同期的2.7億，成長率比起中山區上季與去年同期成長率的62.7％及196.1％，高出許多。

房仲業者說，第3季排名前4名的行政區，中山、信義、大安、松山，交易主力都集中在捷運信義線及松山線經過的區域，尤其以捷運沿線經過的永康、通化、南京東 路、五分埔商圈等，店面詢問度大增，特別是信義區世貿101站周邊過去以車流為主的基隆路店面，最近也有傳出上億店面成交案例。

「受本周通車的捷運信義線及明年中捷運松山線通車影響，沿線屋主惜售心態明顯。」鄭朝鶴指出，預期捷運沿線短期空置率會上揚，但通車後，捷運站周邊車潮及人潮所帶來的錢潮，將是無可限量，整體空置率將會逐漸下滑。

不過，房仲業者觀察指出，信義路6段末端最近空置量減少，還有付租能力強的業種進駐，如過去是摩托車行，現在是連鎖火鍋店等，就可以知道信義線開通，確實對沿線區域的店面成交量熱度已增溫。

中國時報2013/11/20