創見束家砸3.2億買進第7戶昇陽國寶

最新實價揭露，創見集團束崇萬家族又買了一戶昇陽國寶，總價3.25億元。資料顯示，累計束崇萬家族已在該社區買了七戶，中高低樓層都有，估計投入總金額逾16億元。

昇陽國寶位於北市信義計畫區松勤街，樓高14層，屋齡已27年，曾名列北市十大豪宅，包括藝人胡瓜，潤泰集團總裁尹衍樑、新東陽董座麥寬成都曾住在此一社區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，中古豪宅雖然屋齡高，但公設比較低、實際使用坪數較大，單價跟新豪宅相比也比較便宜，因此在新豪宅環伺的狀況下，仍能吸引買方青睞。

至於同一家族一再買進同一社區，除了家族同住因素外，同一社區握有多戶，也能產生籌碼集中守價效果。實價資料，不只束家，國巨董事長陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬也都一再買進松山區豪宅文華苑。

根據資料，束崇萬家族最早在2002年買進昇陽國寶二樓戶，2007年再買進七樓戶兩戶，實價登錄上路後，陸續買進13、14樓頂樓戶以及10樓一戶。

最新一筆為今年1月買進，含車位總坪數約357坪，交易總價3.25億，拆算車位單價約為每坪103萬元，為實價資料新低。

住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤表示，近期信義區豪宅詢問度明顯提升，尤其是中古豪宅，屋主單價若下修至每坪95~105萬元，買方入手的意願高，昇陽國寶最新交易每坪單價在百萬元上下，符合目前市場行情。

經濟日報2019/4/24