法拍屋真划算？誤踩3地雷下場慘

房市景氣沒見好轉，法拍斷頭物件開始暴增，但對得標者來說，真的買到低價就是賺到嗎？房市專家Sway提醒，千萬別輕易碰法拍屋，「除非你命夠硬！」，並提醒買法拍屋，要當心誤踩以下3大地雷。

Sway指出，法拍屋有不少黑道愛買下並轉手獲利，不管你這戶是否點交，你覺得有利可圖，別人也會覺得有利可圖，如果你把黑道想要的東西搶標買走，千萬得當心。

Sway進一步表示，萬一買到了海蟑螂霸占的房屋物件，還得再扒一層皮、多花一次錢、再打一次官司，才有可能拿回屬於你的房子，而且很有可能被破壞殆盡。

再者，前屋主就是倒楣透了、運氣背了、住了變不爽、變窮了，才會讓房子被法拍，如果是透天就只是這戶、這塊土地，但如果是社區，那就很容易拖累整個社區的房價。Sway以林口國家一號院為例，才交屋沒多久，就有屋主被法拍，第一次建商還出手標下想阻止價崩，第二次就知擋不了只好放棄，時至今日，這社區賣屋多數都得賠大錢。

房產專家田大權則表示，買法拍屋得做足功課、了解屋況，而且最好買「可以點交的物件」，不僅能避免遇到業界俗稱的「海蟑螂」占屋情形，對於買賣雙方也較有保障。

(中時電子報2019/5/2)