6大夜市宅房價發燒 士林夜市捷運宅每坪70萬

熱鬧吵雜的夜市真的是周邊房價的負面因素嗎？根據房仲網站針對台北市、 新北市六大捷運沿線夜市房周邊500公尺房屋均價進行統計，除臨江夜市比當地行政區房價低2.7％外，其餘都高出所在地行政區房價，士林夜市高出15.6％，價差更居6大夜市之冠。

《好房網》搜索線上從去年至今年10月，針對雙北捷運題材6大觀光夜市，進行周邊住宅房價調查，結果顯示夜市宅並非一般人以為價格較低的印象。

其中，士林夜市捷運宅每坪69.8萬元，比所在地士林區房價每坪60.4萬元高出15.6％。只有剛通車的信義安和站旁的臨江街夜市，低於行政區均價2.7％，成為唯一均價低於行政區的捷運夜市宅。

另外，新莊站旁的輔大夜市，是6大夜市中唯一價格在3字頭以下，每坪27.1萬元就可以買到；最貴是臨江街夜市，每坪要88.7萬元。

好房News總編輯吳光中分析，士林夜市因為周邊相較天母地區屋齡新，加上鄰近捷運及夜市，生活機能完整，所以均價高於行政區許多。至於臨江街市捷運宅受之前信義線施工交通壅塞所累，不過隨著捷運信義線通車，未來房價也有較大的成長空間。

此外，信義房屋發布新北市因5年重劃區規畫成功，「林口、淡水、三重、樹林、新莊」這些外圍重劃區人口，從2008年金融海嘯爆發以來新增超過8萬人，占新北市增加人口的6成，造成早期林口等地，1字頭房價就可買到3房加車位，如今漲到每坪均價要21至23萬元。

中國時報2013/11/28