北市8月房價指數 續漲

北市地政局於11月27日公布8月房價指數是112.80，比7月上漲2.26％，政府打房效果，不如預期。

此次調查同時顯示，除士林、內湖、大同區微幅下跌，北市其餘分區8月房價指數，都因高單價住宅比例增加，房價指數漲幅也超過2％。其中又以中山、松山、南港區的房價指數漲幅達18％最驚人。

北市地政局地價科長曾錫雄說明，北市8月標準住宅總價是1,411萬元，單價每坪51.91萬元，比7月份上漲2.26％，分析指數上漲原因，是因交易樣本中，小套房價格明顯上漲所致，研判與小套房需求增加有關。

北市各種住宅房價指數中，大樓總價指數是114.10，大樓標準住宅每坪55.62萬元，比7月上漲1.85％。公寓房價指數是108.11，標準住宅總價1,330萬元，標準住宅每坪為45.95萬元，比7月下跌0.27％。

若依照北市府區分的四個次分區觀察房價，最高是中山、松山、南港區的118.13，大安、信義、中正區的112.39排名第二，士林、內湖、大同區的110.72，萬華、文山、北投區的110.71。

若與7月房價指數比較，8月房價指數僅士林、內湖、大同區微幅下跌，跌幅為0.20％，其餘三分區以萬華、文山、北投區上漲3.26％最高，大安、信義、中正區與中山、松山、南港區漲幅都在2％以上。

若統計最近一年房價，則以中山、松山、南港區漲幅達18％最高，大安、信義、中正區次之，士林、內湖、大同區與萬華、文山、北投區大約漲1成。

工商時報2013/11/28