看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯

北市信義計畫區今年出現中古名宅交易熱，包括亞歷山大、昇陽國寶、寶徠花園廣場等都有戶別成交，最新實價揭露，信義之星今年4月也交易兩戶，總價都在1.8億元上下。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，受美中貿易戰影響，台商出現新一波回流，不少人購置豪宅。從實價資料來看，中古名宅雖然沒有新豪宅亮眼，氣派，但單價在150萬上下，價格、居住舒適度、投資獲利三重點CP值都高，獲得不少青睞。

根據實價資料，今年至4月為止，信義區已成交8戶億元豪宅，全部都是屋齡10年以上中古豪宅。

其中屋齡27年昇陽國寶今年1月以3.25億成交，屋齡12年的寶徠花園廣場，今年1月，12樓、17樓也都以1.6億元交易。

另外，包括屋齡27年的亞歷山大花園廣場、屋齡10年的信義富鼎今年2月也都有戶別交易。

最新揭露，位於松智路，屋齡17年的信義之星，今年4月成交兩戶，分別位於4樓及13樓，總價均1.8億元左右，每坪單價在150萬上下，較先前該大樓最高行情170~190萬元，下修約一到兩成。

陳炳辰表示，近年不少新豪宅、超豪宅問世，但銷售情況似乎雷大雨小，價格也不如事前市場推測，顯示豪宅買方對價格保守，不願追價，中古名宅在價格修正後，相對平實，吸引買家出手。

經濟日報2019/7/11