實價登錄2.0卡關 北市推出這個「棟棟都可查」

內政部實價登錄2.0門牌全都露修法喊卡，讓不少民眾失望，台北市政府地政局為回應民意，彙整全市中小型社區或建物實價案例，今（26）日宣布推出「社區交易履歷4.0」，民眾透過此一系統，可查詢各社區所有歷年交易資料，「棟棟都可查」。

地政局表示，雖然礙於法令，無法揭露門牌，社區名稱，但民眾透過地圖所顯示的建物位置、樓層、屋齡，仍大多可知道是哪個社區，哪棟大樓，可更精準的掌握房價訊息。

地政局表示，現行實價登錄揭露，門牌以30號為區間區段化顯示，民眾難以直接判斷哪些案例屬同一社區，台北地政雲實價查詢服務於2017年推出100戶以上社區交易履歷，整理大型社區實價案例，讓民眾輕鬆了解大型社區房價變化。

由於許多民眾表示想了解中小型社區或同棟建物交易資訊，地政局因此以原有百戶大社區交易履歷查詢為基礎，進一步將北市所有未達百戶社區或建物實價案例，以基地號進行串連、彙整，推出百戶內社區交易履歷查詢功能，將社區交易履歷提升至4.0版本。

百戶內社區交易履歷，有圖面及門牌二種查詢模式，民眾進入地政雲後，可在圖台框選一定範圍，系統圖台將顯示該範圍已有交易案件之社區，點擊各社區即可查詢歷年完整之實價登錄案例及交易履歷。

另外，亦可使用門牌定位功能，使用者輸入指定門牌，系統會顯示其所屬30號內已有交易案件之社區，例如輸入市府路1號，將提供所有位於市府路1~30號門牌之交易社區，並可點選社區，即會進一步提供歷年交易資料。

雖然點擊不會出現門牌地址、社區名稱，但是地政雲地圖所顯示的建物位置，大致都正確，透過位置，再加上比對實價資料裡的建築樓層、屋齡，大致就能判別是哪棟社區，哪個大樓，甚至是哪棟公寓，棟棟都可查。

地政局表示，未來將持續精進未達百戶社區之統計及其他功能，提供各界最便利且易於操作的實價查詢系統。

台北地政雲網址：http://cloud.land.gov.taipei

經濟日報2019/7/26