南港辦公大樓 坪價衝百萬

南港輪胎備受矚目的世界明珠舊廠開發案可望開出紅盤。南港昨（7）日代100%持股子公司南榮開發建築公司公告，以每坪單價約100萬元出售部分辦公大樓，總坪數為6,058坪，總交易金額高達60.58億元。據傳，買方為國內某上市公司，將設置企業總部，搶搭這波台商回流熱潮。鎮南港昨天召開董事會，旗下負責資產開發的南榮開發通過出售南港辦公大樓6,058坪，總金額高達60.58億元，授權董事長正式簽約時再提董事會討論，目前尚未完成交易。南港出售的南港辦公大樓，是備受矚目世界明珠舊廠開發案一部分。

南港不願透露出售對象，據了解，最近台商擴大回流，買主為國內某上市公司，相中南港地區發展潛力，世界明珠案位在南港車站特區、交通便捷，決定買下辦公大樓做為企業總部。

南港世界明珠開發案為北市中心指標性超級大案，基地面積廣達9,457坪，規劃開發內容包含辦公、住宅及商場等，總銷金額上看800億元。南港7月底已和華熊、中鹿等兩大日系營造商簽約，準備進入實質開發階段，而世界明珠案也已開始潛銷。

除土地開發的潛在業外收益可期，在本業方面，南港積極投入開發高端競技胎、新世代冬季用胎、特殊越野胎、防穿刺胎及高效能四季胎等含金量高的新產品。

南港「高值化」策略奏效，昨天公布第2季稅後純益3.81億元，較去年同期大增1.93倍，也比第1季成長76.3%，獲利優異，每股純益0.48元，創三年來新高。

南港昨天公布半年報，上半年稅後純益5.97億元，年增2.7倍，每股純益0.74元。南港也效法台積電，首度採取分次發放股利，董事會通過上半年每股擬派發現金股息0.5元，預計8月22日除息，現金股息將於9月4日發放。

經濟日報2019/8/7