豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

今年一線豪宅、新豪宅話題不斷，據悉，大安區「敦南寓邸」6月單月狂銷十戶，一戶約在2億元左右，全數尚未揭露，買方背景多為海外回台的台商；房仲業者指出，在近年價格盤整過後，部分台商手頭上資金充沛，認為修正已達滿足點，紛紛出手購置豪宅。

此外，同樣位於大安區的「和平大苑」，今年以來順銷17戶，同樣備受台商及企業主的青睞，也是今年以來一線豪宅銷況的資優生。

在前一波價格修正過後，2018下半年開始，高資產族出手意願提高，像是大安區豪宅「敦南寓邸」，今年6月單月狂銷十戶，但全數尚未揭露，不過，該案也因此進入倒數八戶銷售階段。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，因天后蔡依林看屋而聲名大噪的「敦南寓邸」，共計50戶，地上27層，其身價設定高樓層每坪約在140~150萬元，中低樓層則在120~140萬元。據了解，該案一戶約在2億元左右。

由於其價格在新豪宅中相對實惠，不少名人已購置入住，包括藝人張震、台鈴SUZUKI集團、仁寶等企業主，今年再增阿瘦集團生力軍，貴氣逼人。

據悉，今年6月「敦南寓邸」單月狂銷十戶佳績中，其中兩筆交易一次購置二戶。業界人士指出，「敦南寓邸」在這波新豪宅供給價格相對實惠，受到買方青睞，雖然隨著銷售進入尾聲，業主惜售態度價格轉硬，但仍不影響買方陸續出手，至於買方背景多數為海外回流台商，以及科技業、服飾業等企業主。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，由於相較於房價高點，台北市房價下修逾一成，過去膨風的豪宅價格也走過修正期，讓買方進場意願增加，連帶讓高端豪宅買氣增溫。

而對這些買方來說，原本就存在置產及換屋需求，而優質豪宅原本量就不多，自然體質優的「真豪宅」、「新豪宅」較能吸引資金進入。

經濟日報2019/8/11