潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

「潤泰敦仁」昨（21）日執行第二次法拍，該案總坪數177.2坪（含二車位35.64坪），共有三封標單投標，以3.21億元拍出，換算每坪成交價221.55萬元，打破實價登錄行情最高紀錄。
得標人是陳憲章，據了解，他可能是國內超跑車界名人。

「潤泰敦仁」今年5月22日執行一拍，拍賣總底價3.5億元，拆算車位後，每坪單價241.5萬元，由於底價過高而流標；昨天進行二拍、底價2.8億元，換算每坪底價約193萬元，共三封標單，結果陳憲章以得標總價3.21億元拍下，以車位每個400萬元估算，扣除車位後，拆算該案每坪成交價約221.55萬元，打破實價登錄行情最高紀錄。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「潤泰敦仁」位在北市黃金地段仁愛圓環，屋齡超過十年，迄今實價揭露筆數少，該案地段豪宅規劃是每坪200萬元，此次有物件流入法拍，但二拍仍符合市場行情價，吸引買家出手。

陳炳辰分析，此次第二次成功拍出12樓，根據台北法院資料，債務人為幸福人壽前董座鄧文聰，債權人為國泰世華銀行，債務金額近2億元，該拍賣案件權狀坪數達177.2坪。

實價登錄資料顯示，「潤泰敦仁」目前有兩筆實價揭露，第一筆為2014年1月，揭露九樓交易，總價2.52億元、坪數約154.33坪（含二車位），扣除車位後，拆算每坪約205萬元。

第二筆為揭露戶別為四樓，由潤泰集團總裁尹衍樑其子尹崇堯買下，以總價2.68億元成交，坪數約154.33坪（包括二車位），扣除車位後，拆算每坪成交價近220萬元。

經濟日報2019/8/21