這地區認賠不斷！實價登錄再傳有人認虧千萬

房市景氣不佳，曾經推案火熱的新莊副都心，如今卻淪為「賠售重災區」，房價腰斬至3字頭，領頭羊失足，鄰近的頭前重劃區也受影響，根據實價登錄資料，位在新北市新莊區思源路、屋齡約6年的建案，有屋主慘賠1042萬元出場。

實價登錄資料顯示，上述位在頭前重劃區的建案，13樓戶屋主5年前以3882萬元買進，今年5月用總價2840萬元賣出，認賠1042萬元出場，拆算車位後，每坪成交價格從51萬元大幅下修至35.9萬元。

房仲業者指出，過去房市多頭時期，頭前重劃區開價曾經逼近6字頭，但隨著房市景氣急轉直下，總價2000萬以上物價難賣，而上述屋主自願降價逾1000萬元脫手，推測與在2014年房價高點時入手，以及大坪數住宅在市場上的需求越來越少有關。

近年新莊房市頻爆賠售案例，其中位在新莊中原路上的建案最新揭露實價資訊，16樓戶屋主持有4年慘賠1000萬元出場；值得注意的是，該建案交屋至今僅有3戶轉手，卻都落得賠售命運，包括另一間16樓戶屋主認賠1080萬元，5樓戶也虧了804萬元。

工商時報2019/8/29